Vous êtes à la recherche d'un appartement T4, lumineux en très bon état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76100) entre le secteur St Sever et St Clément, avec 3 chambres, un espace extérieur, avec de nombreux rangements, 1 place de parking et dans une résidence calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce bel appartement 4 pièces, au 2 ème étage, en très bon état, de 80 m² au sein d'une résidence récente bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire. Il se situe à 2 minutes à pieds des transports en commun (Métro et bus), des écoles et avec un accès privilégié aux différents axes routiers !
Le logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon orienté plein SUD, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bains, 3 chambres, un WC avec lave-mains, une entrée et des placards de rangement. Le tout en très bon état général.
Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée Un séjour-salon de 31 m² Une cuisine équipée et aménagée Trois chambres Une salle de bain avec rangement Un WC avec laves-mains Une place de stationnement en sous-sol avec la possibilité d'acquérir un box
Informations techniques et atouts du bien :
Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC avevc volets roulants manuels | Chauffage et production d'eau chaude électrique | Eau froide individuelle | 1 place de stationnement parking souterrain | 2ème étage avec ascenseur
Taxe foncière : 1800
Charges de copropriété : 135 / mois ( entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, ascenseur) Nombres de lots : 150 dont 65 à usage d'habitation Nombres de lots vendus : 2 Pas de procédure en cours
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 820.00 et 1160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
